Az ingatlan

🏡 Kétgenerációs családi ház eladó Budapest XVIII. kerületének legszebb részén – Lónyaytelepen

Nyugalom, tér, zöld környezet és modern energiahatékonyság – minden egyben, egy kivételes ingatlanban.

Pestszentlőrinc közkedvelt városrészében, Lónyaytelep ősfás, parkos utcájában eladó ez a különleges adottságokkal bíró ingatlan. Két külön bejáratú lakás, hatalmas kert, modern energetikai megoldások és sokoldalú hasznosíthatóság jellemzi. Tökéletes választás családoknak, vállalkozóknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak – vagy akár mindháromra egyszerre!

🌿 Kertvárosi idill, kiváló lokációban

Lónyaytelep a XVIII. kerület egyik legkeresettebb része:

• Csendes, zöldövezeti környezet, tele ősfákkal

• Kitűnő infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, egészségügyi ellátás

• Kiváló közlekedés: pár perc séta a buszmegálló és a Pestszentlőrinc vasútállomás

• Belvárosi elérés vonattal 20 percen belül

🏠 Az ingatlan főbb jellemzői

• Két teljesen önálló, külön bejáratú lakás

• Összesen: 8 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba

• Tágas, világos terek, közel 3 méteres belmagasság

• Kertkapcsolatos terasz, erkélyes szobák, kandallóval felszerelt nappali

• Galéria, dolgozósarok, tárolók, külön pincehelyiségek

⚡ Energiahatékonyság és műszaki tartalom

• 4,8 kW-os napelem rendszer, szaldós elszámolással

• Éves gázfogyasztás: csupán 2400 m³

• Melegvíz előállítás gázkazánnal és elektromos bojlerrel

• Fűtés: gázkazán + alternatív lehetőségek

• Szigetelés: 8 cm grafitos szigetelés + 4 cm hőszigetelő vakolat

• Hőszigetelt fa nyílászárók, redőny, szúnyogháló

• Riasztórendszer, elektromos kapu, automata öntözőrendszer

🌳 1094m²-es ősfás, parkosított kert

A kert igazi ékszerdoboz:

• Gondosan ápolt növényzet, árnyékot adó fák

• Teljesen automata öntözőrendszer

• Kellemes teraszok, térkövezett beállók

• Teljes intimitás a kertben, zavartalan pihenés egész évben

🧘 Kényelem és extra lehetőségek

• Dupla garázs

• Szauna, hobbiszoba, műhely

• Ideális otthoni iroda, rendelő, oktatótér vagy kreatív stúdió kialakítására

🔑 Ne maradjon le róla!

Ez az ingatlan nemcsak otthonként különleges, hanem értékálló befektetésként is kiváló.
Ha egy tágas, jól megtervezett, energiatakarékos otthont keres Budapest egyik legbarátságosabb városrészében, itt a lehetőség!

📞 Keressen bizalommal, és szívesen körbevezetem ebben az egyedi hangulatú otthonban!